APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 68 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

TRES BON RAPPORT QUALITE / PRIX Dans une petite rsidence scurise et bien desservie, profitez des prestations de cet agrable appartement de type 3 avenue du Docteur Jules Giraud 13011 Marseille, situ 5 min en voiture de la L2, ainsi que de toutes commodits. Venez dcouvrir cet appartement qui comporte de nombreux atouts. Situ en 3ime et dernier tage sans ascenseur, ce logement fonctionnel de 67.50m carrez ouvert sur une terrasse couverte de 11m o la vue y est trs dgage avec la possibilit d'y djeuner durant les belles journes d't. Il se compose d'une entre de 4.52m avec rangement, d'un sjour de 17.50m, d'une cuisine spare de 11.50m. Ct nuit, une premire chambre de 10.28m, une seconde plus spacieuse de 15.57m, salle de bains de plus de 4m, WC spar. Une belle cave de 7.60m est votre disposition avec la possibilit d'acqurir en supplment un grand garage de 24.39m. Chauffage au Gaz individuel. CLASSE NERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C - Pas besoin d'effectuer des travaux d'amlioration Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 780E et 1100E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021). Excellent rapport qualit / prix. Charges PREVISIONNELLES 148E/mois (Charges communes et eau froide COMPRISES) soit 1782E/an Taxe foncire: 1356E + 190E (garage) SON PRIX: 168 300E - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalis GRATUIT Possibilit d'acqurir en supplment un grand garage moyennant 14 500E en sus. Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 49 lots d'habitation. Aucune procdure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'tat de carence en cours sur la proprit. Conformment l'article L443-11 III du CCH la priorit est donne pendant un mois compter de la date de parution soit jusqu'au 26 juillet 2024 inclus: o toute personne physique sous plafond de res