APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 69 À 11E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Rsidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, proche des commodits et quelques minutes de la Valentine. Dans rsidence scurise spacieux Type 3 trs lumineux avec terrasse et vue dgage Agrable appartement situ dans une rsidence arbore, bien entretenue, (isolation des faades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et scurise (rfection des halls avec portes scurises, portes blindes individuelles, intrne, vido surveillance). Venez dcouvrir ce bien de type 3 comportant de nombreux atouts de 69.72m en loi carrez en 5ime tage sur 5 avec ascenseur. Cette appartement traversant est trs lumineux et possde une magnifique vue dgage. Il est compos d'un hall d'entre avec rangement, d'un sjour de 23m attenant une cuisine de 10m et son office. Le tout pouvant s'ouvrir sur le sjour et donnant sur une terrasse de 9m. Sur la partie nuit, 2 chambres de 11 et 11m, une SDB de 3.5m, rangement et un WC spar. L'appartement a bnfici de travaux de rnovation, reste une cuisine amnager son got Chauffage collectif Parking privatif Son prix: 151 200E parking compris sans frais d'agence mais un accompagnement personnalis Excellent rapport qualit / prix. Charges PREVISIONNELLE 2742E/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncire 1315E. CLASSE NERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 560E et 790E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 216 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr Conformment l'article L443-11 III du CCH la priorit est donne pendant un mois compter de la date de parution soit jusqu'au 4 avril 20