APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 69 À 11E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Au sein de "la Pastorale" rsidence familiale agrable et scurise, proche de toute commodit, commerces, tramway et axe autoroutier. Situ au 7 et dernier tage avec ascenseur ce logement spacieux de 69.56m carrez se compose d'un hall d'entre de 8.5m avec rangements, d'un spacieux sjour lumineux d'environ 29m (o l'on peut y cloisonner une partie pour crer un deuxime espace chambre de 9m) donnant l'accs sur un large balcon o l'on peut mettre une table pour y djeuner de 7m, une cuisine de plus de 12m complte l'ensemble. Dans la partie nuit, un dressing dans le dgagement, une chambre de 10.28m, une SDB spare et un WC. Charges locatives 920E/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncire 1193E. CLASSE NERGIE: C93 / CLASSE CLIMAT: C 18 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 600E et 850 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Son prix: 148 800E - Possibilit d'un achat garage en supplment de 14 000E CHEZ ERILIA PAS DE FRAIS D'AGENCE MAIS UN ACCOMPAGNEMENT PERSONALISE Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 287 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr Conformment l'article L443-11 III du CCH la priorit est donne pendant un mois compter de la date de parution soit jusqu'au 25 avril 2025 inclus: o toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le dpartement oLes gardiens d'immeubles employs par ces bailleurs Contacts pour les visites: Mme Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Une tude financire devra