APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 69 À 11E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Au sein de "la Pastorale" rsidence familiale agrable et scurise, proche de toute commodit, commerces, tramway et axe autoroutier. Situ au 8ime tage sur 9 avec ascenseur, ce logement de T3 de 69.07m loi carrez se compose d'un large hall d'entre de 11.19m, comprenant 4m de long de placard et un dressing de de 3.51m, sjour de plus de 17m pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 10.21m soit un potentiel de 27met dont l'accs sur 2 terrasses de 5 et 7m. Il est compos de 2 chambres identiques de 10.39m, d'une SDB de 4m et d'un WC spar. Charges locatives 989E/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncire 1208E. CLASSE NERGIE: C72 / CLASSE CLIMAT: C13 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 480 E et 700 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Son prix: 150 000E Chez ERILIA pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalis Un calcul de capacit d'emprunt devra tre effectu par un organisme bancaire afin de pouvoir engager un rendez-vous de visite Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 287 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr Conformment l'article L443-11 III du CCH la priorit est donne pendant un mois compter de la date de parution soit jusqu'au 25 avril 2025 inclus: o toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le dpartement oLes gardiens d'immeubles employs par ces bailleurs Contacts pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les dossiers de candidature devront tre effectue, aprs vi