APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 4 PICES 84 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Rsidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, proche des commodits et quelques minutes de la Valentine. Agrable appartement situ dans une rsidence arbore, bien entretenue, (isolation des faades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et scurise (rfection des halls avec portes scurises, portes blindes individuelles, intratone). Venez dcouvrir ce bien de type 4 en 2ime tage d'une superficie de 84.11 m loi Carrez expos est/ouest donc trs lumineux. Descriptif: Le logement se compose d'un hall d'entre avec rangement, d'un sjour de 21m pouvant s'ouvrir sur une cuisine de 11m avec sa buanderie de 4.26m attenante, le tout donnant sur une terrasse de 8m. Dans la partie nuit, un placard de rangement dans le dgagement, 3 chambres de 11,40m, 11,20m et 9.18m avec placard, une SDB de quasiment 5m et un WC spar. Chauffage collectif Parking privatif Excellent rapport qualit / prix. Charges PREVISIONNELLES 2999E/an (Charges communes, chauffage, eau froide et eau chaude COMPRIS) soit 250E/mois Taxe foncire 1492E. CLASSE NERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 660E et 960E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2023) Son prix: 183 200E parking inclus Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 216 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr Conformment l'article L443-11 III du CCH la priorit est donne pendant un mois compter de la date de parution soit jusqu'au 4 novembre 2024 inclus: o toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un