APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 4 PICES 87 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Rsidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, proche des commodits et quelques minutes de la Valentine. Agrable appartement situ dans une rsidence arbore, bien entretenue, (isolation des faades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et scurise (rfection des halls avec portes scurises, portes blindes individuelles, intratone). Venez dcouvrir cet appartement de type 4 de 87.76 m loi carrez comprenant un hall d'entre avec rangement, une cuisine de 9m avec office de 5.5m pouvant s'ouvrir sur le sjour de 24m, le tout donnant sur une terrasse de 11m avec une vue sur la verdure. Dans la partie nuit, 3 chambres de 12, 11 et 10m, une SDB et un WC spar. Le tout rnov au niveau des peintures et des sols. L'lectricit est aux normes scuritaires. Chauffage collectif Parking privatif Bon rapport qualit / prix. Charges PREVISIONNELLES 3061E/an (Charges communes, eau froide / chaude et chauffage COMPRIS) Taxe foncire 1528E. Excellente classe nergtique CLASSE NERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 830E et 1180 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 216 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr Conformment l'article L443-11 III du CCH la priorit est donne pendant un mois compter de la date de parution soit jusqu'au 22 dcembre 2024 inclus: o toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le dpartement oLes gardiens d'immeubles employs par ces bailleurs Contac