APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-15EME-ARRONDISSEMENT 4 PICES 72 À 11E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

**************** Idal INVESTISSEUR **************** Appartement de Type 4 au 4me tage - Rsidence Val Pin 13015 Marseille. A proximit de l'hpital Nord. Appartement de type 4 d'une superficie habitable de 72 m environ, avec un balcon, au 4me tage sans ascenseur. Il comprend un hall d'entre, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC, ncessitant quelques travaux de rafrachissement. Ce bien bnficie d'une exposition sud-est, offrant un ensoleillement presque constant. La coproprit est calme, bien entretenue et scurise par un portail automatique. A proximit de toutes commodits, des transports en commun, des accs autoroutiers, ainsi que de commerces, et coles. Cet appartement est idal pour un investissement locatif. Surface: 80m Prix du bien: 79 000 euros honoraires charge vendeur DPE: D et D Date de ralisation du diagnostic nergtique: 18/02/2025 A propos de la coproprit: 496 Lots - Pas de procdure en cours Charges prvisionnelles annuelles: 3360 euros Consommation nergie primaire: 248 kWh/m/an Consommation nergie finale: Non communiqu Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1520 euros et 2100 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021/2022/2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillre en immobilier au RSAC sous le N 8816271178. SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chne Ferr- 44 Alle des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat Rf:394140MGRO Le professionnel garantit et scurise votre proje