APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT 3 PICES 74 À 11E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

SECTEUR SAINT-CHARLES (13001), PROPRITS-PRIVES VOUS PRSENTE CE SPACIEUX APPARTEMENT T3 DE 74 M AVEC TERRASSE ET BOX FERM EN SOUS-SOL. situ dans la rsidence "LE VILLAGE". Nich dans un immeuble rcent, scuris et bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie agrable. il se compose d'une entre avec placard, d'un sjour avec cuisine quipe de 36 m, ouvrant sur une terrasse de 7 m, deux chambres de 12 m et 11,65 m, chacune avec placard intgr, dont l'une bnficie d'un accs direct la terrasse. une salle de bain ainsi qu'un WC spar. Idalement situ, deux pas de la gare Saint-Charles, de l'cole EMD Business School et de la facult Saint-Charles, et seulement 5 minutes pied du Vieux-Port et du Mucem. Aucun travaux prvoir. Le bien est conforme aux normes RT 2012. Ce bien comprend galement un garage ferm scuris en sous-sol au sein de la rsidence, pour stationner vos vhicules en toute tranquillit. Les fentres sont en PVC double vitrage, volets roulants en PVC, chauffage individuel lectrique. Charges de coproprit: 154 euros par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties Communes, l'ascenseur et les espaces verts. Taxe foncire: 1660 euros par an. PRIX DE VENTE: 279.000 euros TTC honoraires la charge du vendeur. DPE B consommation nergtique: 105 / GES A: 3 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021, 2022, 2023 (entre 660 euros et 940 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sou