APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-2EME-ARRONDISSEMENT 2 PICES 40 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

A Vendre Appartement T2 - Marseille 13002 Idal Investisseur ! Nous vous proposons un charmant appartement de type 2 dans le 2 me arrondissement de Marseille. Situ au 2 me tage d'un immeuble marseillais, il offre de nombreuses possibilits d'amlioration et de personnalisation. Idalement plac, il est deux pas du boulevard de Paris, 10 minutes pied de la gare Saint-Charles, proximit des bus, mtro, des axes autoroutiers A7 et A55, ainsi que des coles, collges, lyces et commerces. L'appartement comprend: Un hall d'entre avec placard, un sjour lumineux de plus de 14 m, Une chambre d'environ 11 m, Une cuisine indpendante, une salle d'eau, WC spars, et une cave en sous-sol Ce bien est idal pour un premier achat ou pour un investissement locatif vide ou meubl. Coproprit de 38 lots avec seulement 60 euros de charges par mois comprenant eau froide, assurance et l'entretien de l'immeuble. Taxe foncire: 566 euros / an. 79900 euros charge vendeur DPE D consommation nergtique: 234 / GES B: 7. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 (entre 780 euros et 1080 euros). Ne manquez pas cette opportunit unique pour investir dans un quartier dynamique et en plein essor ! Informations sur le bien vendre + DPE + mentions sur la coproprit le cas chant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 898011648 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros