APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-7EME-ARRONDISSEMENT 4 PICES 77 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Venez dcouvrir ce T4 traversant d'environ 77 m, situ dans un immeuble marseillais pris du 7me arrondissement. Proche de la plage des Catalans et quelques minutes pied du Vieux-Port, cet appartement offre un cadre de vie idal avec un accs facile la mer et ses activits nautiques. Situ au 1er tage, ce type 4 se compose d'un hall d'entre, d'un sjour salle manger quip d'une climatisation rversible, d'une cuisine indpendante entirement quipe, de 3 chambres dont une spacieuse chambre parentale de prs de 16 m. Chauffage individuel lectrique et fentres en PVC double vitrage. PRIX DE VENTE: 321.000 euros TTC, honoraires la charge du vendeur. Idalement situ proximit des coles, collges, lyces, transports et commerces, avec un accs autoroute immdiat. Ce bien est idal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (vide ou meubl). L'accs aux voies rapides est ais, permettant de rejoindre rapidement l'autoroute A55 vers Aix-en-Provence/Aubagne ou l'aroport Marseille-Provence. Coproprit de 8 lots avec des charges mensuelles de 95 euros (comprenant eau froide, eau chaude, assurance et entretien de l'immeuble). Taxe foncire: 700 euros par an. DPE D: consommation nergtique 173 / GES D: 37. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 750 euros et 1090 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 898011648 auprs de la SAS