APPARTEMENT VENDRE NANTES 1 PICE 19 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

Pour investisseur. Centre-ville de Nantes (44000), quartier Richebourg - Cathdrale, proche Jardin des Plantes, studio vendre, non meubl, avec locataire en place. Dbut du bail de 3 ans: 1/07/2023 Loyer: 395 euros + 30 euros charges, non meubl. Lumineux, en 1er tage sans ascenseur, au calme dans un petit immeuble de 2 tages: entre avec placard, pice de vie oriente Sud-Est avec vue dgage, kitchenette, amnage-quipe, salle d'eau avec WC. Bon tat, double vitrage. Coproprit de 15 lots principaux, avec fibre et local vlos. Mise en place valide de carrs potagers collectifs. Pas de procdure en cours. Charges courantes par an: 766 euros, eau froide comprise. Nombre de lots la vente: 1 (appartement) DPE: Classe D -GES: B - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 209 et 332 euros. A 3 mn pied de la Gare Sncf ou du tram ligne1. Proximit Lyce Clmenceau, fac mdecine. Tout le centre-ville pied. PRIX: 119 900 euros honoraires d'agence inclus de 4,26% TTC la charge de l'acqureur (soit 4900 euros), soit 115 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murile ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Murile ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NANTES 753955640 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Tra