APPARTEMENT VENDRE NANTES 1 PICE 34 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

NANTES - St Joseph de Porterie / Bords de l'Erdre OPPORTUNIT ! Laissez-vous tenter par ce grand studio (34m) au 2me tage sur 3 (avec ascenseur) dans un immeuble rcent (2011) au coeur d'un environnement paisible et arbor, deux pas des bords de l'Erdre... Desservie par une large entre, la grande pice de vie ouvre sur une cuisine amnage et quipe (rfrigrateur, plaques de cuisson, hotte). Cette belle surface offre un espace-nuit calme et lumineux. Grce ses 2 fentres et son orientation (ouest) sans vis--vis, donnant sur un parc priv, l'appartement bnficie d'une agrable lumire. Une grande salle d'eau (avec sche-serviettes et wc) complte le bien. Rangements. Thermostat d'ambiance. Compteurs individuels. Qualit nergtique. Belles promenades au fil de l'eau: l'Erdre offre ses escapades en pleine nature 2 minutes pied. Idal primo-accdant ou investissement locatif (immeuble rcent trs bien entretenu et faibles charges de coproprit). Transports (bus 75 vers Facults, Chronobus 6) et commerces proximit. A visiter sans tarder ! *** DPE C - GES C (montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en coproprit comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de coproprit (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux: 10,27 euros/trimestre. Taxe foncire: 595 euros/an. Pas de procdure en cours. Prix: 140 000 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acqureur, soit 132 500 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillre immobilier indpendante - Tl: 0749864746 - Courriel: - Site: *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTR