APPARTEMENT VENDRE NANTES 2 PICES 34 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

Quartier Tortire Nantes Erdre Coup de coeur pour ce bel appartement traversant, mansard, d'une surface au sol de 64,54 m2, au 2me et dernier tage d'un immeuble idalement situ 500m des bords de l'Erdre et de toutes ses commodits: commerces, services et transports proximit immdiate. Il se compose d'une pice de vie d'une surface au sol d'environ 27 m2, d'une cuisine semi-ouverte sur le sjour, amnage et quipe (four, plaque de cuisson, lave vaisselle). Une salle de bain entirement rnove en 2023, WC spar. Une chambre d'une surface au sol d'environ 10 m2 vient complter ce bien atypique qui offre une vue verdoyante sous les toits nantais. Les combles de cet appartement ont t judicieusement travaill et offre de nombreux rangements, notamment dans la pice de vie et la chambre. Il dispose galement d'une petite pice annexe au sjour qui peut servir de dressing supplmentaire. Tout les velux du bien ont t changs en 2023 (double vitrage + store + pare-soleil) Ct extrieur, vous profiterez d'un jardin partag d'environ 160m2 avec compost, espace potager, rcuprateur d'eau ainsi que d'un cabanon priv pouvant servir de lieu de stockage. - Surface au sol: 64,54 m2 - Diagnostic Loi Carrez: 34,38 m2 - Taxe foncire: 648E en 2022 - Coproprit: 7 lots - Lot n7, quote-part: 171/1000e - Chauffage et production eau chaude: individuel lectrique (charges 2022-2023 / 2023-2024: 699E / 798E) La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mr Thouvenin Clment - 06 34 26 87 mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatricul au RSAC de Nantes sous le numro 929293900, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit FXGimmo sous le numro 852118355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: