APPARTEMENT VENDRE NANTES 2 PICES 45 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

Quartier trs recherch, au calme, deux pas de l'arrt de tramway ligne 3 "Flix Faure", tous les commerces de proximit accessibles pied. Le centre Ville de Nantes 5 minutes en transports. Dans un bel immeuble de standing scuris des annes 2000, venez dcouvrir cet appartement T2 d'environ 45,5 m (39,50 m Carrez) comprenant: une entre, une belle pice de vie avec cuisine ouverte, un WC avec un lave-mains. De larges ouvertures laissent entrer la lumire. A l'tage de ce charmant duplex: une penderie sur le palier, une grande chambre et une salle de bain. Une place de parking en sous -sol complte le bien. LES PLUS: DPE C- PARKING-ASCENSEUR-VUE DEGAGEE AUCUNE ANOMALIE DIAGNOSTICS INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Prix: 199 000 euros FAI comprenant les honoraires la charge de l'acqureur d'un montant de 9000 euros TTC soit 190 000 euros hors honoraires) Bien en coproprit comprenant 20 lots et 10 lots d'habitation. Faibles charges mensuelles: 91 euros. DPE nouvelle gnration consommation nergtique indice C 168 gaz effet de serre indice A 5. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 460 euros et 680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillre immobilier - Tl: 0749864746 - Courriel: - Site: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit est demande. Garantie Protec+. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC 2021AC00416 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chne Ferr, 44 alle des