APPARTEMENT VENDRE NANTES 2 PICES 50 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

NANTES - Mellinet / Bords de Loire OPPORTUNIT ! Laissez-vous tenter par ce grand T2 (49,55m) au 4me et dernier tage (avec ascenseur) dans un immeuble de standing (2006) au sein d'un quartier trs recherch, deux pas des bords de Loire... Desservie par une entre dote de placards, vous bnficiez d'une grande pice de vie (pouvant s'ouvrir sur la cuisine pour former un espace vivre de prs de 28 m). Grce ses larges baies vitres et son orientation (ouest), cette belle surface offre une agrable lumire cet appartement calme et spacieux. Vous profitez galement d'une grande chambre lumineuse (avec placards) dote de 2 fentres. A votre disposition, une salle de bains (avec sche-serviettes) et un wc indpendant. Une place de parking couverte (en sous-sol scuris) complte le bien. Nombreux rangements. Fibre. Compteurs individuels. Chauffage lectrique (1 inertie). Qualit nergtique pouvant tre amliore (DPE C avec ballon d'eau chaude 70L). Ravalement immeuble vot la charge du vendeur. Transports (arrt bus Ren Bouhier + tramway Chantiers Navals). Commerces proximit. Belles promenades au fil de l'eau: La Loire offre ses escapades en pleine ville 1 minute pied. Idal primo-accdant ou investissement locatif (faibles charges de coproprit, immeuble rcent trs bien entretenu et ravalement dj pay). A visiter sans tarder ! *** DPE D - GES A (montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 630 euros et 900 euros par an). Bien en coproprit comprenant 144 lots dont 70 lots d'habitation. Faibles charges de coproprit (93 euros/mois comprenant charges communes + ascenseur + interphone + fonds de travaux). Taxe foncire: 1109 euros/an. Prix: 200 000 euros (honoraires 9 500 euros TTC inclus charge acqureur, soit 190 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet