APPARTEMENT VENDRE NANTES 3 PICES 67 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

NANTES-44000 Quartier St MIHIEL Dans une petite rsidence trs CALME et bien entretenue, je vous propose un appartement traversant et lumineux au 1er tage sur 2, type T3 d'environ 67m2. Investissement idal pour une premire acquisition ou pied--terre Nantes. Il dispose d'une entre avec placard, une cuisine indpendante amnage et quipe, une pice de vie expose sud-ouest, une salle d'eau et des toilettes spares. La partie nuit compose de deux chambres, est oriente nord-est et donne sur le jardin de la coproprit. Chaque chambre est quipe de grand placard. Une cave et un garage ferm en sous-sol compltent cette offre. Construite en 2003, la rsidence vous offre conforme et scurit: ascenseur, digicode, fibre, chauffage individuel lectrique. Pas de procdure en cours dans la coproprit, 12 lots d'habitations, charges annuelles 1430 euros. A proximit de tous les commerces et transports (bus C6, tram 3) vous rejoignez le centre-ville et la gare pied trs rapidement. Pour les balades bucoliques ou sportives, vous profiterez des bords de l'ERDRE en partant du Pond St Mihiel. Quartier aim des nantais pour ces restaurants, terrasses, pniches-bar. DPE: Classe C indice 117 GES: Classe A indice 3. Estimation du cot annuel d'nergie pour un usage standard entre 530 euros et 760 euros au 01/01/2021. Budget: 343 200 euros Honoraires inclus (3,99% la charge de l 'acqureur soit 330 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vronique LE BRETON, - Tl: 0670485172 - Courriel: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette prsente annonce a t rdige