APPARTEMENT VENDRE NANTES 3 PICES 77 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

Nantes (44200), quartier Ile Mabon sur l'le de Nantes, T3 orient Sud et Ouest avec 3 terrasses, 1 box en sous-sol,1 cave et 1 emplacement vlo privatif. Appartement lumineux en 2me tage avec ascenseur, entre avec placards, spacieux sjour de 33 m2 sur parquet massif avec baies vitres sur 2 terrasses orientes Sud et Ouest, cuisine amnage quipe, 2 chambres avec placards dont 1 sur terrasse oriente sud, salle d'eau et WC spar. 1 box avec portail lectrique en sous-sol, 1 cave et 1 place de vlo privative dans local. Coproprit comprenant 41 lots principaux. Pas de procdure en cours. En bord de Loire (parcours pour joggeurs), trs belle situation, accs pied des commerces et services du centre-ville. Proximit de l'Ecole d' Architecture et du Palais de Justice, du Chronobus C2 et du tram ligne 1. Amnagement en cours de la place de la Petite Hollande proximit (avec march le samedi) pour donner lieu d'ici quelques annes un grand parc arbor de 4 ha jusqu' la Loire, qui sera des plus agrables. Nombre de lots la vente: 4 (appartement, box, cave, emplacement de parking). Charges courantes par an: 1773 euros. DPE: Classe D - GES: B - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1120 et 1570 euros (abonnement compris). PRIX: 420 795 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC la charge de l'acqureur (soit 15 795 euros), soit 405 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murile ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente