APPARTEMENT VENDRE NANTES 4 PICES 115 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

Nantes (44000), quartier Monselet, T4 traversant NE/SO avec 2 balcons, 1 parking en sous-sol et 1 cave. Appartement seul sur son palier au 3me tage avec ascenseur, entre avec placard, salon et salle manger (ou 3me chambre) sur parquet donnant sur balcon filant orient SO, cuisine spare amnage quipe sur balcon ct jardin, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC, salle de bain avec rangement, WC spars, couloir avec placards. 1 parking en sous-sol et cave Coproprit comprenant 13 lots principaux, avec local vlos. Pas de procdure en cours. Trs belle situation, tout pied: commerces et services du centre-ville, coles (dont Ecole internationale Bilingue), collges et lyces (Guist'hau, Jules Verne, Chavagnes) moins de 10 mn. Proximit du Parc de Proc. Arrt de bus au pied de l'immeuble. Nombre de lots la vente: 3 (appartement, parking, cave). Charges courantes par an: 5224 euros (chauffage, eau chaude et eau froide compris) DPE: Classe D - GES: D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1284 et 1736 euros (abonnement compris). PRIX: 569 000 euros honoraires d'agence inclus de 3,45% TTC la charge de l'acqureur (soit 19 000 euros), soit 550 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murile ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Murile ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NANTES 753955640 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ca