APPARTEMENT VENDRE NANTES 5 PICES 93 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

ILE DE NANTES - LUMINEUX - VUE IMPRENABLE ! EXCEPTIONNEL - Bords de Loire En exclusivit, au 3me tage avec ascenseur, laissez-vous enchanter par ce superbe appartement T5 traversant (93m) entirement repens et rnov, offrant une vue dgage sur la Loire. Trs belles prestations. Coproprit calme et bien entretenue avec gardien. Rnovation nergtique ralise en 2024. Immeuble aux normes BBC et raccord au Rseau de Chaleur Urbain. Travaux pays par les vendeurs. Descriptif: - Entre avec dgagement et rangements - Bureau - Salon / sjour spacieux (traversant) avec terrasse vue Loire (expose sud) - Cuisine ouverte, amnage et quipe - 3 chambres au calme (avec parquet) dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, donnant sur les jardins de la coproprit - Salle de bains - Wc indpendant - Cave - Box ferm dans parking scuris - Local vlos Caractristiques: - Qualit nergtique (DPE C) - Bonne isolation (toiture, portes et fentres, isolation extrieure) - Rseau de chaleur urbain avec pilotage centralis individuel - Compteur d'eau (froide et chaude) individualis - Fibre optique - Peintures et sols rcents Environnement: - Appartement chaleureux dans un cadre privilgi - Gardien - Vie de quartier - Hors du Plan d'Exposition au Bruit - Proche parc, coles, collge et lyce - Tous les commerces pied (boulangerie, pharmacie, supermarch...) - Tram, Bus 26 + 5, Busway, pistes cyclables - Accs grands axes rapide, accs aroport et gare ais DPE C - GES C - (montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021, 2022, 2023, abonnement compris: entre 870 euros et 1230 euros par an). Prix: 315 000 euros (honoraires 5 % TTC inclus charge acqureur soit 300 000 euros hors honoraires). Bien en coproprit comprenant 607 lots dont 156 lots d'habitation pour 2 immeubles. Charges de coproprit (comprenant chauffage, eau c