APPARTEMENT VENDRE NEVERS 5 PICES 110 M2 NIEVRE À NEVERS

Ce trs bel appartement est situ 10 mn pied du centre-ville de Nevers, dans une rsidence calme et scurise avec parc, ascenseur, garage ferm et cave. La superficie de l'appartement est d'environ110 M2, et se dcompose ainsi: entre avec placards intgrs, d'un sjour salle manger d'environ 40 m2, balcon donnant sur le parc, de 2 chambres, et d'une cuisine donnant sur loggia arrire, salle de bains et wc. Possibilit de faire une troisime chambre ferme la place de la salle manger. Les rangements intgrs sont nombreux. Double vitrage et bonne isolation. Charges de coproprit de 170 euros par mois. DPE: Classe C - GES: C - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2025: entre 1230 et 1710 euros. Prix: 201.400 euros dont 6% d'Honoraires charge acqureur, soit 190.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC 925277238 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civ