APPARTEMENT VENDRE NICE 1 PICE 31 M2 ALPES MARITIMES À NICE

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce studio de 30.51m2 loi Carrez, Exposition Ouest. Au 2me tage sur 4 d'une rsidence scurise sans ascenseur, il se situe au coeur du Vieux Nice. A proximit de la promenade des Anglais et du Cours Saleya. Idal investisseur. Cet appartement de 30.51m2 loi Carrez se compose de: - Entre: 1.47m2 - Sjour / Cuisine: 23.45m2 - Salle d'eau avec WC: 3.60m2 - Placard: 1.00m2 Les plus de l'appartement: - Expos Ouest - Transformable en 2P avec 4 couchages (Rentabilit estime entre 22 000EUR et 25 000EUR l'anne) - Idal investisseur - Fentres en double vitrage - Beaux volumes Les plus de la rsidence: - Rsidence scurise avec vigik - Quartier recherch du Vieux Nice - proximit immdiate des commerces, de la Promenade des Anglais, des plages et du march cours Saleya Montant des charges: 114EUR/mois environ incluant l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds travaux loi ALUR Montant de la taxe foncire: NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui Nombre de lots dans la coproprit: 6 (dont 4 usage d'habitation) Montant des charges prvisionnelles annuel moyen: 1200 EUR environ Procdure en cours notre connaissance: Non Classe nergie: DPE D (191) - GES B (6) Estimation des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 420EUR - 600EUR (anne de rfrence: 2021) 5 900EUR TTC Honoraires la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente (Soit 3,21% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce