APPARTEMENT VENDRE NICE 2 PICES 34 M2 ALPES MARITIMES À NICE

PERLE RARE - NICE MUSICIENS Dernier tage, deux pices de 34,02 m2 avec terrasse d'angle de 26,20 m. Dans une rsidence scurise, proche de la place Mozart, avec gardien, au 7 et dernier tage (ascenseur), avec seulement 2 appartements sur le palier, ce bien rare dispose: - d'une terrasse plein ciel expose Nord-Ouest, avec vue sur les collines et montagnes environnantes de Nice. - d'un hall avec penderie, d'une cuisine indpendante ensoleille (exposition Ouest) avec placard, d'un sjour avec climatisation rversible ouvrant par une large double baie vitre sur la terrasse, d'une chambre alcve, un dgagement avec 2 placards, et une salle de bain avec baignoire, W.C, lavabo et bidet. - au sous-sol de l'immeuble, accessible par escalier et ascenseur, une cave. L'immeuble est idalement situ dans le quartier des Musiciens, non loin de la gare centrale de Nice, des lignes de tramways (en une demie heure vous serez l'aroport, et encore moins pour embarquer pour la Corse), proche de plusieurs supermarchs, cinmas et commerces en tous genre. La mythique Promenade des Anglais et ses plages sont moins de 800 mtres, soit une dizaine de minutes pied. La coproprit est dote d'une chaudire au gaz pour fournir eau chaude et chauffage. DPE F365 - E55 - Estimation des cots annuels d'nergie du logement entre 740 E et 1.060E. Les charges de coproprit sont de 1518 E par an, soit moins de 127 E/mois pour du TOUT COLLECTIF. Elles comportent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz (avec compteurs individuels) et gardien assurant l'entretien courant. Les charges locatives reprsentent 1.051 E/ an. La taxe foncire est de 802 E. ----- Possibilit d'acqurir en sus de l'achat de l'appartement et de la cave, un grand GARAGE BOX (15 m2) au sous -sol de la rsidence. Les charges annuelles de coproprit pour le Garage sont de 242 E, la Taxe foncire de 247E e Pas de vente i