APPARTEMENT VENDRE NICE 2 PICES 40 M2 ALPES MARITIMES À NICE

NICE 06000 - Quartier Fabron / Corniche fleurie Venez dcouvrir cet agrable appartement 2 pices vue mer panoramique de 41 m2, avec terrasse plein Sud, dans une rsidence rcente et recherche, calme, scurise. Il est situ au coeur du quartier Corniche Fleurie, 10 minutes de la Promenade des Anglais, proximit des coles, des transports en commun, des axes routiers principaux (voie Mathis 8 minutes) et de l'aroport international Nice Cte d'Azur. Cet appartement situ au 3me et dernier tage avec ascenseur se compose d'une entre avec large placard, d'une pice de vie avec cuisine amricaine toute amnage et quipe rcente de 20 m2. Vous disposez galement d'une chambre de 11,5 m2 avec placard, et d'une salle de bain avec toilette. La pice de vie et la chambre s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec vue panoramique mer et montagne de 15 m2 oriente Sud avec store lectrique tlcommand. Un garage ferm en sous-sol complte ce bien. Entre scurise par vigik et visiophone. Rsidence de 2012 labellise BBC (Btiment Basse Consommation), menuiseries PVC double vitrage, production d'eau chaude par panneaux solaires, fibre optique. Coproprit compose de 25 appartements ne faisant l'objet d'aucune procdure en cours. Charges de coproprit: 210 euros/mois comprenant chauffage, eau froide et eau chaude avec rpartiteurs individuels, entretien et mnage des parties communes, entretien des espaces verts et des portails automatiques. Taxe foncire: 1370 euros Consommation nergtique: 96 kWh/m/an (C) Emission de gaz effet de serre: 16 kg/m/an (C) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023: entre 330 et 510 euros. Prix: 318 000 euros honoraires charge Vendeur. Mon coup de coeur: sa belle terrasse plein Sud avec vue mer et montagne? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet