APPARTEMENT VENDRE NICE 3 PICES 70 M2 ALPES MARITIMES À NICE

" Nice, au coeur du quartier des Musiciens, Appartement de 3 pices, 2 chambres, 70 m2 avec grande Terrasse de 24m2 " Venez dcouvrir ce bel appartement fort potentiel, situ au 1er tage d'une coproprit trs bien entretenue. Ce joli 3 pices de 70m2 Loi Carrez bnficie d'une belle terrasse (non attenante) de 24m2. Il se compose comme suit: un beau salon avec deux grandes fentres, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, WC et fentre, une cuisine semi-ouverte, de nombreux espaces de rangements, et une belle terrasse. Plusieurs possibilit de transformation, y compris en 4 pices, 2 salle d'eau. Proche du tramway L1 et L2, de la gare Thiers, de la clbre place MASSENA et du bord de mer, cet appartement offre un cadre de vie trs agrable. Ses atouts: - Sa situation gographique - Ses hauts plafonds de 3,30m - Son agencement - Son fort potentiel -Sa terrasse de 24m2 * Nombreux espaces de rangement *Double vitrage * Proximit de toutes les commodits * QUARTIER DES MUSICIENS Prix de vente: 393.000 euros FAI Honoraires charge acqureur: 19.650 euros, soit 373.350 euros hors honoraires Le bien est en coproprit Nombre de lots 25 dont 25 habitations Taxe foncire 2024: 1256 euros Charges annuelles ALUR: 2811 euros Fond travaux:130, 56 euros annuels DPE: C GES: C Anne de rf prix index 2021, 2022, 2023 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 980 euros. Montant maximum estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 1410 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI au 0641868384 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial auprs d