APPARTEMENT VENDRE NICE CARRA D'OR 1 PICE 20 M2 ALPES À NICE

Idalement situ deux pas de la Promenade des Anglais, des plages et de la mer, ce studio de 20 m avec une mezzanine de 7 m et balcon se trouve au 2me tage d'un immeuble niois avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entre avec une kitchenette quipe, d'une salle de douche privative avec un WC sanybroyeur, et d'un WC classique commun sur le palier. La pice vivre lumineuse, bnficiant d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur un balcon expos sud permettant d'accueillir une table bistro et chaises. Un couchage pour deux personnes en mezzanine permet de disposer d'un espace nuit spar. Ce bien est vendu meubl et est actuellement lou pour 877 ? par mois hors charges, avec un bail chance le 05/01/2025, offrant ainsi une bonne rentabilit. Cette rentabilit pourrait tre encore optimise grce la possibilit de louer le bien en location touristique saisonnire, notamment via des plateformes comme Airbnb. Bien soumis au statut de coproprit 40 lots principaux. Les charges courantes incluant l'eau chaude et froide, les frais d'ascenseur... sont de 1180 ? par an. Prix net vendeur 169.000? et honoraires la charge de l'acqureur en sus pour un montant de 5% soit 8450? ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques