APPARTEMENT VENDRE NICE GAMBETTA 3 PICES 78 M2 ALPES À NICE

vendre Nice: Appartement divis en deux units habitables, proximit de la Promenade des Anglais. ________________________________________ ?? Situ dans le quartier de Dante Gambetta, proximit immdiate des commerces, coles, transports en commun et du bord de mer, cet appartement offre une configuration intressante et un vrai potentiel locatif. ________________________________________ ? Avec une superficie totale de 78,02 m, ce bien immobilier (un seul lot de coproprit) a t intelligemment amnag en deux espaces indpendants: - Un 2 pices traversant de 46,49 m, comprenant un sjour avec cuisine ouverte quipe, une grande chambre expose plein sud, une salle de douche avec WC, et un balcon. - Un studio lumineux de 31,53 m, expos plein sud, comprenant un beau sjour, une cuisine quipe ouverte et une salle de douche avec WC sanibroyeur. Le tout est situ au 2? et dernier tage d?une petite coproprit sans ascenseur, situe 18 rue Dante. Ce bien en trs bon tat dispose de hauts plafonds. Avec un DPE class en D, l?appartement offre un bon confort nergtique correct. ________________________________________ ? Grce sa configuration, cet appartement offre de multiples possibilits: - Investissement locatif: Louez les deux espaces sparment pour maximiser la rentabilit. - Projet rsidentiel: Runissez les deux units pour crer un appartement spacieux et lumineux. Son emplacement central, combin son potentiel locatif, en fait une opportunit idale pour les investisseurs ou les acqureurs souhaitant personnaliser leur future rsidence. ________________________________________ ? Nouveau bien slectionn par l?agence Istra. Contactez-nous ds aujourd?hui pour organiser une visite et dcouvrir le potentiel de ce bien. ? 04.93.97.2000 ou un mail Bien soumis au statut de la coproprit (total de 8 lots). Provisions sur charges: 152 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncire annuelle 1.135euros. Les informations sur les risq