APPARTEMENT VENDRE NICE SAINT PHILIPPE 3 PICES 53 M2 ALPES À NICE

Idal premier achat ! Charmant 3 pices avec balcon dans un immeuble des annes 60, situ dans le quartier Saint-Philippe proximit du parc naturel Estienne d?Orves. Caractristiques principales: ? Type F3: 2 chambres ? Surface habitable: 53.71m ? Etage: 4me sur 6 avec ascenseur ? Immeuble: Le St Philippe construit en 1960 ? Adresse: 65 avenue Estienne d?Orves 06000 Nice Cet appartement est traversant est/ouest. Il a une surface de 53.71m, en 4me tage sur 6 avec ascenseur (par demi-palier). Il comprend une entre avec rangement, une cuisine indpendante amnage, 2 chambres (10.00 et 11.63m) avec placard, et un sjour lumineux ouvrant sur un balcon de 3.90m. Il offre une vue dgage sur les collines jusqu? la mer. Actuellement utilis en rsidence secondaire, l?appartement est en bon tat et pourrait tre habit tel quel. L?installation lectrique est aux normes. La rsidence dispose d?un parking collectif. Elle est situe proche de plusieurs tablissements scolaires, de la maternelle l?universit. A 200 mtres se trouvent les premiers commerces de bouche (boucherie, boulangerie, rtisserie, et supermarch). En matire de dplacements, l?accs la voie Mathis est proche. Un arrt de bus (lignes 64 et 75) ainsi que l?arrt St Philippe du chemin de fer de Provence sont situs quelques mtres de l?immeuble. ? Co-Exclusivit agence Istra. Contactez-nous ds aujourd'hui pour tout renseignement complmentaire ou pour planifier une visite. ? 04.93.97.2000 Prix de vente: 199.000 euros Bien soumis au statut de la coproprit (total de 164 lots dont 82 principaux). Provisions sur charges: 126 euros par mois, incluant le chauffage et la consommation d?eau froide. Taxe foncire 987 euros. Les honoraires d'agence sont la charge du vendeur. DPE: classe D. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 550 et 800 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021. Les informatio