APPARTEMENT VENDRE NIMES 1 PICE 27 M2 GARD À NÎMES

Spcial investisseur, vous recherchez investir dans un immeuble de standing deux pas des commerces de la rue Notre Dame et des coles (institut d' Alzon). Dominique GUILLAUD, vous prsente en exclusivit, un studio de 27 m2 avec un balcon, au 4me tage avec ascenseur, calme et lumineux. Vendu lou avec une place de parking prive et une cave. Chauffage individuel lectrique. Loyer de 401,66 euros H C Taxe foncire de 885,00 euros, dont 152,00 euros de TEOM. Charges annuelles de coproprit: 820,91 euros, dont 621,71 euros de charges rcuprables. Nombres de lots: 178 dont 53 lots principaux. Pas de procdure en cours. DPE classe C GES classe A -Prix moyen indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). PRIX: 72 000 euros (honoraires la charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC 498859818 NIMES auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 389339 - Le professionnel garantit et scurise votre projet i