APPARTEMENT VENDRE ROANNE 2 PICES 61 M2 LOIRE À ROANNE

Idalement nich au coeur de l'hyper-centre de Roanne, cet appartement d'environ 61 m offre une localisation privilgie au sein d'un quartier pris de la ville. Sa proximit avec les commodits assure un accs ais aux commerces, coles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Situ au premier tage avec un accs privatif, ce charmant bien rvle une cuisine amnage ouverte sur un sjour lumineux. Compos d'un coin salle manger et d'un salon confortable, l'agencement fonctionnel cre un espace de vie convivial. Son orientation vers la cour intrieure garantit une intimit totale, crant ainsi une atmosphre paisible. Au mme niveau, une salle de bain spacieuse avec coin buanderie ainsi que des toilettes spares vous offrent un confort supplmentaire. A l'tage, une agrable mezzanine, idale pour un bureau, donne accs une charmante chambre dote d'un espace dressing. Dot de caractristiques uniques et bnficiant d'une localisation idale, cet appartement reprsente une opportunit d'investissement immobilier exceptionnelle, sans aucun travaux prvoir. Le bien est constitu de 2 lots et est intgr dans une coproprit de 8 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de coproprit s'lvent 609 euros, et le syndicat des copropritaires ne fait l'objet d'aucune procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. (6.25 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 16 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 609 euros.