APPARTEMENT VENDRE ROANNE 4 PICES 68 M2 LOIRE À ROANNE

ROANNE (42300), 1h00 de LYON, situ entre la gare et l'IUT dans un quartier rsidentiel calme: Appartement T4 au 4me et dernier tage d'une rsidence scurise. Traversant et lumineux, il offre un sjour avec balcon, une cuisine amnage, 2 chambres, une salle de bain et une cave. Habitable immdiatement sans travaux. VIDEO sur demande. Charges mensuelles: 174 euros. Eau et chauffage compris dans les charges. DPE: Classe G GES: F - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1760 euros et 2410 euros. Logement consommation nergtique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m par an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Coproprit de 30 lots, sans procdure en cours. Charges annuelles: 2091 euros. Cotisation fond de travaux: 92 euros PRIX: 71 000 euros dont 8.5% d'honoraires charge acqureur, soit un prix net de 65 410 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Roanne 819 403 817 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44