APPARTEMENT VENDRE ROANNE 5 PICES 86 M2 LOIRE À ROANNE

Michle Girard, vous propose, sur la commune de Roanne ce bel appartement entirement refait au 3e et dernier tage d'une petite coproprit en centre-ville. Proche de la Mairie de Roanne, la Place de l'Htel de Ville, tous les commerces, bus, coles, parking sont au pied de cet appartement. Surface habitable 83m2, 3 grandes chambres, salle d'eau, cuisine quipe 25m2 ouverte sur salle manger, wc, mezzanine, bureau, buanderie. interphone. Chauffage au gaz, fentres bois ct rue (class batiment de france) fentres pvc ct cour. Toiture BE. Actuellement lou 950 euros/mois TTC, vendu meubl. Charges: 150 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, taxe des ordures mnagres, lectricit des communs, stationnement. Loyer HC: 800 euros Bail du 03/2023. Fonds de travaux: 36 euros Charges de copro: 241 euros/trimestre Taxe foncire: 746 euros Peut-tre lou galement en co-location 350 euros/400 euros par/personne Trs bon investissement, n'hsitez pas me contacter pour une visite. DPE: C = 135 GES: C = 27 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 1100 euros et 1540 euros/an. Prix de ce bien: 170 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et G