APPARTEMENT VENDRE ROANNE 5 PICES 88 M2 LOIRE À ROANNE

A VENDRE APPARTEMENT ROANNE CENTRE VILLE 42300 A dcouvrir bel appartement T5 traversant, centre ville, 2 Min rue pitonne, toutes commodits,,transports et coles, dans un quartier calme en plein ramnagement. Cet appartement est idal pour une famille ou colocation ou investisseur. Au 1 er tage et dernier tage d'une petite coproprit de 4 appartements dans une petite rue sens unique, d'une surface de 89 m2, il comprend un hall d'entre avec placard mural, un wc indpendant. Vous accdez ensuite la partie jour ou vous dcouvrirez une vaste pice de vie lumineuse oriente Est avec sa cuisine quipe ouverte, les deux reprsentant une surface de 30 M2 dots d'un parquet flottant neuf et d'une chaudire gaz de 2021. Une premire partie nuit se compose de deux chambres l'ouest et un espace buanderie / placard. Une deuxime partie nuit comprend 2 belles chambres avec chacune des rangements muraux dont une avec un balcon et parquets neuf. Une belle salle d'eau avec double vasque et une douche rcente de 2021 Un garage box ferm de 15 m2 et 2 caves compltent ce bien. Les atouts de cet appartement: ouvertures en double vitrage pvc,isolation plafond refaite 2020, balcon, chaudire individuelle rcente, interphone, rsidence scurise L'appartement est en trs bon tat, pas de gros travaux prvoir, juste rafraichir pour mettre votre got ! Bien soumis la coproprit.Pas de projet en cours Les charges de coproprit sont de 344 euros par trimestre (eau froide,, communs, provisions pour travaux) et la taxe foncire de 1353 euros Le Dpe est D. Ges D Le prix est de 115 000 euros, Honoraires charge vendeur. Mandat N EV6325 Dossier NEV6325LUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne