APPARTEMENT VENDRE ROANNE 6 PICES 266 M2 LOIRE À ROANNE

A 1h de Lyon ouest, au 3me tage avec ascenseur, nous vous proposons ce magnifique appartement rnov rcemment style Haussmannien de 266 m2 environ dans l'un des plus beau immeuble du centre de Roanne. Proche de la gare, ce bien d'exception se compose d'un vaste hall de rception, d'un grand salon - sjour trs lumineux, d'un second salon attenant pouvant tre transform en chambre, d'une cuisine entirement quipe et de sa buanderie attenante donnant accs l'escalier de services, d'une chambre parentale avec salle de bain - double douche italienne et dressing, une chambre avec sa salle de douche, d'une chambre avec toilette indpendant, WC japonais indpendant, nombreux et grands placards. Inclus dans l'offre: une chambre de bonne au 4me tage, trois caves en sous sol, un grand garage dans une dpendance du parc, deux places de parking non privatives dans le parc arbor de la coproprit. Accs scuris. Parc clos. Parquets, belle hauteur sous plafonds avec moulures l'ancienne. Proche commerces, coles et commodits. Chaudire gaz de 2023. Pas de procdure en cours. Coproprit de 18 lots principaux. Charges copro annuelles 3500 ? env. - Taxe foncire 3200 ? env. Montant estim des dpenses annuelles d?nergie pour un usage standard: 2360 ? 3240 ? (anne de rfrence le 2021) Rf. 3579BLE RSAC de Roanne 878 012 525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site de Gorisques: georisques.gouv.fr