APPARTEMENT VENDRE SAINT-ETIENNE 1 PICE 36 M2 LOIRE À SAINT ÉTIENNE

A vendre T1 bis sur la commune de Saint Etienne 42000, Idal premier achat, investisseur locatif. Vendu non meubl avec un locataire en place. Fin du bail de location en aot 2025. Vous serez sduit par cet appartement de 36 m au total et 26 m Loi Carrez de type 1 Bis au 4me et dernier tage d'un immeuble bien entretenu, au calme construit dans les annes 1960. Charges de coproprit et provisions de charges seulement 192 E par an et taxe foncire 430E. Loyer actuel 270E dont 10E de provisions de charges (eau). C''est une coproprit de 21 logements sur deux immeubles. Le bien est situ dans un quartier calme, petite rue avec peu de passage, places de stationnement gratuit et proche des commodits. Son emplacement est seulement 3 minutes pied de la station de tramway et quelques minutes en voiture des accs autoroutiers. Le bien se compose d'une cuisine semi quipe ouverte sur la pice de vie trs lumineuse comprenant deux fentres double vitrage et un velux. Nous trouvons galement une salle d'eau et WC avec meuble vasque et une partie coin nuit spare par une demi cloison. Chauffage radiateurs lectriques, cumulus. Compteur individuel. Bien soumis la coproprit, pas de procdure en cours. DPE classe F et GES classe C Possibilit d'amliorer le diagnostic de performance nergtique en isolant 2 murs. Travaux un faible cot. Bonne isolation par le toit, le plancher et fentres. Prix de vente 31900E honoraires charge vendeur. Pour visiter ce bien contactez Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75. Responsable secteur Rhne Alpes, rseau EV immobilier.