APPARTEMENT VENDRE STRASBOURG 3 PICES 70 M2 BAS RHIN À STRASBOURG

STRASBOURG 67100, en exclusivit, je vous propose la vente, place de l'le de France, un bel appartement 3 pices de 70,60 m surface au sol (65,90 m loi carrez) dont 2 chambres, situ au 6me et avant dernier tage avec ascenseur dans un immeuble datant des annes 1960 1970 comprenant 14 appartements. Libre de toute occupation, rnov en 2018, avec une double exposition, vous disposez d'une entre, d'un salon/sjour de 25 m avec sa loggia, d'une belle cuisine ferme avec ses quipements modernes et un cellier, de deux chambres avec dressing d'environ 11 m et 12 m et d'une salle d'eau avec ses toilettes et emplacement machine laver et sche linge. Une cave complte ce bien. Pour votre confort, une information importante en votre faveur! Les travaux de coproprit sont pris en charge par le vendeur dans sa totalit soit 50 000 euros avec un gain nergtique: - 44 % sur la consommation du chauffage soit une note DPE dite basse consommation. En exemple les divers travaux: ravalement de la faade avec isolation thermique extrieur (photographie n8 faade provisoire non contractuelle), rnovation des parties communes, amnagement des abords, pose des compteurs d'eau, remplacement des interphones. DEBUT DES TRAVAUX 1er TRIMESTRE 2025. Mode de chauffage au gaz collectif, chaudire rcente. Note DPE: D, GES: D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 760 euros et 1 080 euros. Prix: 174 200 euros dont 3.69% d'honoraires d'agence inclus la charge de l'acqureur, soit 168 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sbastien DELAGE, au 0626653470 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sbastien DELAGE agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial au