APPARTEMENT VENDRE TOULON 1 PICE 13 M2 VAR À TOULON

Nathalie Jugan de Proprits-Prives, vous invite dcouvrir sur TOULON - Port Marchand/Le Mourillon "Chambre de bonne" de 13,81 m2, en trs bon tat, situe au 21me et dernier tage avec sa vue dgage et sa vue mer. Dans une rsidence de bon standing et scurise (gardien 24h/24). Elle se compose comme suit: - Entre-salon = 9,31 m2 - Kitchinette = 2,07 m2 - Salle d'eau et wc type Sanibroyeur = 2,43 m2. Derniers travaux effectus: 2022: Isolation du plafond, peinture et spots dans la pice principale 2019 Pose de 2 fentres en pvc double vitrage 2016: Meubles de cuisine. Fibre dans l'immeuble - Taxe foncire: 444 euros Pourquoi ce bien est-il intressant pour investir ? Projection Loyer charges comprises: 468 euros Avantages: Investissement abordable avec rendement locatif d'environ 5,74 net net). Bonne rentabilit grce la vue mer et tage lev. Potentiel de location meuble pour optimiser les revenus. Pourquoi investir Toulon ? Investir en immobilier locatif Toulon prsente de nombreux avantages. La ville bnficie d'une forte demande locative de la part d'tudiants et de jeunes actifs attirs par son cadre de vie agrable et son dynamisme conomique. La proximit de la mer et des montagnes en fait une destination prise. Les projets de rnovation urbaine et de dveloppement conomique prvus devraient contribuer la valorisation des biens immobiliers l'avenir. La typologie de la ville offre diverses options de stratgies locatives pour maximiser le rendement, notamment la location meuble. La situation gographique stratgique et les transports en commun bien dvelopps renforcent l'attrait locatif de Toulon. A propos de la coproprit: Pas de procdure en cours Nombre de lots: 220 Charges prvisionnelles annuelles: 540 euros Prix: 60 000 euros honoraires charge vendeur Date de ralisation du diagnostic nergtique: 08/07/2024 Consommation nergie primaire: 292 kWh/m/an DPE: D (2