APPARTEMENT VENDRE TOULOUSE 1 PICE 18 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Nous vous proposons en exclusivit ce studio dans une rsidence de service rcente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et seulement 2 minutes pied du clbre Canal du Midi. La rsidence offre un lieu de vie calme et convivial tous ses rsidents. Le bien dispose d'un sjour/ coin nuit avec une cuisine quipe ouverte et une salle d'eau avec WC. Statut LMNP donnant droit une exonration partielle ou totale d'impt sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 185EUR HT, rentabilit brute 5,79% ! Les loyers sont verss que l'appartement soit lou ou non (pas de carances locatives ni de frais de gestion). Le bail commercial a t renouvel au 01/01/2022 pour 9 ans, date de fin de bail 31/12/2030. Rsidence gre par Artmisia, gestionnaire de rsidences tudiantes depuis plus de 10 ans. Informations cls: - Charges annuelles de coproprit: 299EUR (440EUR dont 141EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe foncire 2024: 518EUR - 95 Lots principaux - Diagnostic de Performance nergtique: D Honoraires charges vendeur