APPARTEMENT VENDRE TOULOUSE 1 PICE 19 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Au c?ur de l'hyper-centre, le Cabinet Emiti vous propose ce studio rnov. Situ au calme d'une cour intrieure, il offre un cadre de vie idal. Vous pouvez profiter pleinement du dynamisme de la ville: commerces, restaurants, coles, et les clbres berges du Canal du Midi sont deux pas. Ce bien se compose d'un sjour avec kitchenette, d'une mezzanine amnage et d'une salle d'eau moderne. Idal investisseur: situ dans un quartier trs demand par les tudiants et jeunes actifs, ce studio garantit un excellent rendement locatif (6%). Potentiel de performance nergtique: l'installation d'une pompe chaleur air/air et une isolation renforce des murs permettraient de faire passer le DPE de F A, rduisant considrablement les charges et augmentant encore la valeur du bien.