APPARTEMENT VENDRE TOULOUSE 2 PICES 30 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

FCPI Immobilier vous propose, dans une rsidence tudiante, cet appartement T2 entirement quip et meubl d'une surface de 30,35 m2 situ au 2me tage, dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de TOULOUSE, secteur Hall des Machines. Loyer annuel de 4 703EUR HT - Rentabilit de 6.49 % ! Actuellement lou via un bail commercial (avec la socit Lokora qui gre actuellement plusieurs rsidence tudiantes en France). Vous percevrez les loyer que l'appartement soit lou ou non, aucun frais de gestin prvoir. Cet appartement est compos d'un sjour, une cuisine quipe, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La rsidence offre de nombreux services: vido surveillance, laverie, salle de fitness, salle de dtente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vlo. Le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel) vous donnera droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Informations cls: - Chauffe-eau individuel. - Nombre de lots dans la coproprit: 188 - Diagnostic de Performance nergtique: D - Montant des charges annuelles: 393EUR (1 192EUR dont 799EUR la charge de l'exploitant) - Taxe Foncire 2023: 723EUR - Honoraires charges vendeur.