APPARTEMENT VENDRE TOULOUSE 2 PICES 36 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

EN EXCLUSIVIT, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilire AU FORFAIT unique, vous propose la vente ce bel appartement T2 de 36,4 m localis dans le quartier des Sept Deniers aux portes de Blagnac, en bord de Garonne, et aux nombreux espaces verts. Situ au sein d'une rsidence construite en 2000, de bon standing, et dont la faade a t refaite en 2022, vous bnficierez d'un cadre de vie des plus agrables seulement quelques mtres de "l'espace Job", des commerces, coles, et transports en commun (bus 70 et L1). Ct intrieur bien agenc, cosy, fonctionnel et en trs bon tat d'entretien, il a tout pour vous sduire ! En outre, sa jolie terrasse intimiste de 9m avec pergola, donnant ct berges de la Garonne et la vue arbore, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Plus concrtement, l'appartement dispose d'une entre avec placard, d'un sjour avec cuisine intgre, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau accessible par la chambre, et de toilettes spares. Une place de parking arienne complte ce bien. Ses prestations finiront de vous convaincre: murs lisses, cuisine rcente, menuiseries pvc double vitrage, moustiquaires, volets roulants, eau chaude par cumulus lectriques 2019, chauffage par radiateurs lectriques inertie, local vlos, interphone... Coproprit de 75lots principaux; pas de procdure en cours. Charges annuelles de coproprit: 853E (dont eau froide et fonds de travaux loi Alur). Vous pouvez, ds prsent, effectuer une prvisite de ce bien sur notre site l'aide de notre visite virtuelle 360. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr