APPARTEMENT VENDRE TOULOUSE 2 PICES 53 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Au c?ur du quartier nature du Faubourg Malepre, dcouvrez une rsidence neuve unique, pense pour conjuguer confort de vie, engagement environnemental et srnit urbaine. Love dans une coule verte, entre le bois de l'Hers et les espaces naturels de la Marcaissonne, cette rsidence s'intgre parfaitement dans son environnement grce une architecture contemporaine aux touches exotiques et des amnagements paysagers soigns. Les 62 logements, du 2 au 5 pices, sont tous traversants et bnficient d'un jardin, d'un balcon, d'une double terrasse ou d'un espace extrieur en bois, offrant ainsi une vritable vie dedans/dehors. Une rsidence engage pour votre bien-tre: Certification NF Habitat HQE: qualit de construction, isolation thermique et acoustique performante, confort optimal Label IntAIRieur: qualit de l'air intrieur garantie grce une slection rigoureuse des matriaux et une ventilation matrise Certification EFFINATURE: projet exemplaire en matire de biodiversit, gestion des ressources et respect des sols vivants Rglementation RE 2020 et DPE A: performance nergtique renforce et logements adapts aux tempratures extrmes Des prestations de qualit: Rsidence scurise avec visiophone, digicode et badge Parking en sous-sol, locaux vlos, ascenseur Rseau de chaleur urbain Double vitrage et volets roulants lectriques dans toutes les pices Cuisine quipe (T2 et T3), carrelage 45x45, parquet stratifi dans les chambres, peinture lisse, placards amnags Salles de bains avec sche-serviettes Terrasses, loggias ou balcons avec revtement bois Accessibilit et mobilit facilites: A 750 m de la rocade A61 (sortie 18) A 1,8 km de la future ligne C du mtro (station Montaudran Innovation Campus) 400 m du bus L9, et 600 m des lignes 78, 80, 109, 201 3,5 km de la gare de Labge-Innopole 8 km de la gare Toulouse-Matabiau 20 km de l'aroport Toulouse-Blagnac Points forts: