APPARTEMENT VENDRE TOULOUSE 4 PICES 67 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Appartement T4 traversant et lumineux de 66 m avec double balcon et magnifique vue Garonne dgage ! Au calme, situ face l'le du Ramier, vritable poumon vert en plein c?ur de Toulouse, offrant de multiples quipements sportifs, jardins et sentiers pour de belles balades en pleine nature. Egalement proximit des coles, commerces et transports, cet appartement bnficie d'un emplacement idal. Au 1er tage avec ascenseur, il est compos d'une entre, une cuisine indpendante de 8 m, un salon/sjour de 16 m et une premire chambre de 11 m. Cette dernire offre la possibilit d'agrandir le salon/sjour pour en faire une belle pice de vie de 28 m avec double accs vers le balcon de 5,90 m cot Garonne. Son couloir avec placard, vous mnera une salle d'eau entirement rnove avec douche l'italienne, puis 2 chambres supplmentaires (12,50 m avec placard et 9 m) ainsi qu'un toilette indpendant. Les plus: Menuiserie PVC double vitrage / Fibre dans l'immeuble / Rsidence scurise avec gardien / Cave / Possibilit d'ouvrir la cuisine pour une pice de vie de 37 m avec lumire traversante / Possibilit d'achat d'un garage en supplment. Travaux de rnovation et rafrachissement prvoir. Piste cyclable / Tramway 4 min pied / Lyce Dodat de Sverac 7 min pied. N'hsitez pas me contacter pour plus d'informations. - Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prvisionnel): 1332 ? soit 111 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1332 ? soit 111 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 282 Honoraires de 5.29 % TTC inclus la charge de l'acqureur (189 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT Inscrite au RSAC de TOULOUSE 877 571 000, Tel: 06 09 48 13 93, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Co