APPARTEMENT VENDRE TOULOUSE 4 PICES 90 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

TOULOUSE MAOURINE-BORDEROUGE 31200 - A 6mn du parc de la Maourine, 3mn de mtro Borderouge, bus quelques pas, accs rocades, coles, commerces.. Bel appartement T4, spacieux avec vue dgage comprenant une entre ouvrant sur un bel espace de vie de 42 m2 avec une cuisine ouverte et amnage donnant sur une grande terrasse de 17 m2. Ct nuit; 1 chambre parentale ou chambre d"ami avec salle d'eau et terrasse et 2 autres chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc indpendant. Une buanderie, des placards de rangement, un parking en sous-sol et un parking en extrieur compltent cet appartement situ dans une agrable rsidence ferme et entoure de verdure. Ct prestation: systme de chauffage et climatisation par pompe chaleur air/air avec pilotage distance possible est neuf (mai 2024), ballon lectrique d'eau 300 L, portes fentres pvc double vitrage, plaque induction (mai 2023)... L'emplacement de cet appartement est idal pour profiter du calme de la rsidence tout en tant au coeur de la vie de quartier. Petite coproprit de 101 lots dont 36 d'habitations. Charges de coproprit de +/- 1900 euros/an eau froide comprise. Consommation nergtique B 92kWh/m2/an-Emission de gaz effet de serre A 2kgCO2/m2/an. Estimation du cout annuel en nergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros au 01/01/2021. Prix de vente: 275 000 euros, le prix de vente comprend les honoraires de 3,99 % la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 264449 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualit de conseiller immobilier indpenda