APPARTEMENT VENDRE VANNES 2 PICES 37 M2 MORBIHAN À VANNES

NOUVEAU et RARE sur le march ! Emmanuelle RENAULT Proprits Prives Immobilier vous prsente, EN EXCLUSIVITE, L'Insolite, un appartement de type 2 de 37M2, situ au rez-de-chausse, dans un immeuble de caractre en pierre de la prise Rue Richemont, en plein coeur de Vannes. Il vous sduira par son cadre unique, son calme et ses commerces proximit. Vous bnficierez d'une terrasse privative et d'un cellier de plain-pied, ainsi que d'une agrable vranda de 5 M environ, avec store banne, idale pour profiter de l'extrieur, t comme hiver ! L'atout de ce bien ! Une coproprit de seulement 6 lots d'habitation qui bnficie de 600 M de jardin commun, arbor et clos de murs en pierre, offrant une vritable sensation d'tre en maison en plein centre-ville. Exposition: SUD DPE: D/B DESCRIPTIF: L'appartement se compose d'une entre, d'un salon/sjour avec cuisine ouverte. La pice de vie, baigne de lumire, donne sur la vranda, la terrasse, le cellier et le magnifique jardin. L'espace chambre dispose d'un placard et d'une salle de bains privative. Un WC spar complte ce bien. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES: Immeuble de caractre en pierre de 1900, sans travaux prvoir, ravalement l'arrire de l'immeuble ralis en 2022. Menuiseries en PVC et aluminium, double vitrage, chauffage lectrique, ballon d'eau chaude rcent de 150L (chang il y a 3 ans). Fibre optique. Coproprit gre par un syndic professionnel. VMC commune et entretenue par la coproprit. Quelques rafrachissements de peinture peuvent tre prvus pour le mettre votre got, mais l'appartement est parfaitement habitable en l'tat ! Assainissement: tout a l'gout. Faible charges de coproprit: 64 eur/mois (entretien de la VMC commune inclus dans les charges) Taxe foncire: 592eur/an Cet appartement est idal pour une rsidence principale, un pied--terre de qualit Vannes, ou pour un