APPARTEMENT VENDRE VILLEFRANCHE-SUR-SAONE 5 PICES 96 M2 À VILLEFRANCHE SUR SAÔNE

EXCLUSIVITE SELECTIONNEE POUR VOUS ! APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN CONCU EN DUPLEX, AVEC 3 CHAMBRES, 1 BUREAU, DERNIER ETAGE, CAVE, AU CALME. VENDU AVEC OU SANS GARAGE (prix sans garage = 239 000 euros) Villefranche sur Sane, 50 mtres de la rue Nationale, appartement calme dans immeuble scuris de 1983. Appartement duplex traversant de plus de 95 m2, 5 pices, 3 chambres, 1 bureau, cave, garage ferm 4me et dernier tage avec ascenseur. Calme et luminosit. Ce bien propose une entre (avec porte securit 7 points), un sjour- salon d'environ 36 m2 lumineux, avec poutres apparentes et plafond cathdrale donnant sur une petite terrasse de 3.48m2, (possible 1 petite table et 2 chaises) Cuisine indpendante amnage ET quipe, l'ensemble expos plein sud. Rangement, salle de bains et 1 chambre et 1 bureau avec balcon abrit commun compltent ce niveau. A l'tage, un espace nuit supplmentaire -quip d'une climatisation rversible de 2022- avec 2 chambres (dont l'une avec terrasse de 5.12m2), un rangement et une salle d'eau-wc perfectionnent cet ensemble. Chauffage: INDIVIDUEL au gaz de ville + climatisation rversible. Eau: compteur individuel Assainissement: par tout--l'gout 1 petite cave privative. Local vlos commun scuris. Entre de l'immeuble scurise par interphone Reli la fibre. 1 garage 1 vhicule ferm scuris possible SES ATOUTS: UN SECTEUR TRES RECHERCHE AVEC TOUS LES COMMERCES, ECOLES, COLLEGES ET LYCEES A PIED, LA GARE A 10MM !! DUPLEX EN DERNIER ETAGE AVEC CAVE ET GARAGE! Consommation nergtique de 139kWh/m/an pour le DPE et 24CO2/m/an pour le GES. Diagnostics raliss aprs le 1er juillet 2021 (27/04/2023) 3 photos de home staging vituel vous ont t proposes et ne sont pas contractuelles. Prix de vente: 249 000 euros Petite coproprit de 8 lots- (lot n7). Charges mensuelles de 184 euros (entretien des espaces verts et locaux communs, poubelles et entretien annuel chaudire)