APPARTEMENT VENDRE VILLEURBANNE 2 PICES 32 M2 RHONE À VILLEURBANNE

EXCLUSIVITE. A 5 mn pied de LA DOUA / INSA (26 000 tudiants) et de plusieurs tramways T1 - T4 et futur T9. Libre de toute occupation. Au calme absolu et sans vis vis. PARKING PRIVATIF. Balcon, cave. Lumineux avec sa grande baie vitre. Aucune perte de place. Commerces de proximit (Carrefour, pharmacie, marchs....). A 15 mn pied des mtros Rpublique et Gratte Ciel, accs rapide au priphrique. Idal investisseurs (en respectant l encadrement des loyers se loue 716? hors charges + 54? pour la place de parking soit 770? hors charges donc trs belle rentabilit de 6.2 %) ou primo accdant ou pour y loger vos enfants. Charmant appartement de 32,11 m2 carrez au calme et sans vis vis + balcon + cave + place de parking privative. Cuisine meuble indpendante de 5m2, sjour spacieux de 22m2 sur balcon de 3m2, salle de bains, toilettes spares. Une cave et une place de parking privative compltent l appartement dans cette coproprit bien entretenue et scurise par BIP. Double vitrage, chauffage lectrique caloporteur conomique. Charges mensuelles de 89? par mois comprenant l eau, la cave, la place de parking, l entretien des parties communes, le syndic, l assurance de l immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1068 ? soit 89 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 19 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.