APPARTEMENT VENDRE VILLEURBANNE 2 PICES 57 M2 RHONE À VILLEURBANNE

La Team MAUG vous propose en Exclusivit *MAUG Immobilier - L'Agence en mode Start-up* Venez dcouvrir ce trs bel appartement au dernier tage avec ascenseur, traversant, spacieux et lumineux situ au calme avec une vue imprenable sur Fourvire. Dans une jolie coproprit tres bien entretenue et securise, proche de toutes les commodits, ce bien saura vous sduire par son emplacement ! Vous serez galement conquis par sa vue imprenable sur le centre de Lyon. Disposition de l'appartement: - Entre avec grand placard de rangement - Salon/sjour: 19,39m (refait neuf en 2023) avec placard de rangement - Balcon - Cuisine: 10,10m - Chambre: 12,24m - Salle de bains: 4,57m - Buanderie Cellier - WC spar Caractristiques du bien: - Appartement de 1983 - Superficie Carrez 57,96m - 8me tage sur 8 avec ascenseur - Balcon de 4,23m - Appartement traversant Est/Ouest, trs lumineux - Vue sur Fourvire et les monts du Lyonnais - Fentres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels (Fentres salle manger et cellier changes en 2023) - Chauffage par climatisation rversible de 2022 et chauffage au sol collectif - Fibre - Local vlos commun - Cave - 1 Place de parking non nominative au sein de la copro - Coproprit de 48 lots - Charges de coproprit: 2600E/an comprenant: entretien des parties communes, assurance btiment, ascenseur, chauffage, eau froide - titre informatif, les propritaires dpensent la somme de 71E d'lectricit par mois. - Taxe foncire de 753E - Proche de toutes commodits - Bus C26 proximit -Tram T3 au pied de la rsidence - coles maternelles, primaire,collge accessibles pieds - DPE 185(D) GES (5) - Estimation des dpenses nergtiques annuelles: 680E - 980E (anne de rfrence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Un joli bien dcouvrir, o vous pourrez profiter d'un agrable extrieur bien expos et proche des comme