APPARTEMENT VENDRE VILLEURBANNE 3 PICES 55 M2 RHONE À VILLEURBANNE

VUE DGAGE ! RENOVE ! TRES BON RAPPORT QUALITE PRIX. AU CALME ABSOLU ! A la limite de Lyon 3, seulement 5 minutes pied du METRO FLACHET et proximit du centre commercial, du quartier anim des GRATTE-CIEL et de la gare de LA PART DIEU. Dcouvrez ce charmant appartement T3 de 55m2 + cave + nombreuses places de parkings disponibles. En tage avec ascenseur, il offre un agencement optimis sans aucune perte de place grce l'absence de couloir. Profitez d'un espace de vie LUMINEUX avec une triple exposition (nord, sud, est) et un calme absolu, en retrait de la rue. Appartement Traversant. Libre de toute occupation donc idal Rsidence Principale, pied terre, y loger vos enfants ou investisseurs Caractristiques de l'appartement: - Sjour spacieux de 22 m - Cuisine indpendante quipe - Deux chambres confortables avec placard de 9 et 11 m - Salle d'eau et toilettes spares - Placard intgr pour un rangement optimal - Une cave pour complter ce bien Confort et scurit: L'appartement est quip de double vitrage et de volets roulants lectriques. La coproprit est ferme et scurise par portail automatique, avec de nombreuses places de parking disponibles. Idal pour: - Primo-accdants - Pied--terre - Logement pour vos enfants - Investisseurs (en respectant l encadrement des loyers se loue 797? hors charges, offrant une rentabilit de 5,59%) + possibilit de rentabilit suprieure avec le complment de loyers proximit: - 5 minutes du mtro et de l'arrt de bus Express C3, qui dessert directement la gare de la Part-Dieu et le centre-ville de Lyon. - Futur tramway T6 et accs aux bus 69 et C26, facilitant l'accs au centre universitaire de la Doua (25 000 tudiants). Coproprit bien entretenue: - Faade et isolation de la toiture effectues. - Coproprit ferme et scurise par portail automatique tout est compris dans les charges de 196? mensuelles: l eau froide, l ascenseur, le chauffage gaz, les esp