APPARTEMENT VENDRE VILLEURBANNE 4 PICES 84 M2 RHONE À VILLEURBANNE

La Team MAUG vous propose cet appartement de 2 3 chambres situ Villeurbanne. Entre Montchat et Maisons Neuves, dans une rsidence scurise avec gardien. A proximit des commerces, coles, transports en communs et du parc Georges Bazin. Ce bien rcemment rnov vous sduira par sa luminosit remarquable, son balcon agrable et ses espaces bien agencs. Son emplacement au 5me tage d'une coproprit avec ascenseur, sa grande pice de vie et son balcon vous offriront un cadre de vie paisible et confortable. Rpartition des pices: - Entre - Dgagement 12,38m - Salon 24,93m - Salle manger ou chambre de 9,21m - Cuisine de 12.01m - Salle d'eau 4,26m - WC 1,16m - Chambre 1 10,71m - Chambre 2 9,86m - Balcon de 6,05 m Les caractristiques de ce bien: - Appartement de 1975, peintures trs rcentes - Surface de 84 m environ - Situ au 5me tage sur 10 - Coproprit avec ascenseur - Nombre de lots: 90 - Balcon de 6 m - Prvoir sol des pices de vie ainsi que du couloir - Fentres en PVC double vitrage sauf coin salon et cuisine en simple vitrage bois - Chauffage gaz collectif - Les peintures des murs ainsi que les plafonds ont t totalement refaits en 2024 - Cuisine et salle de bain rcentes - Volets roulants manuels et lectriques en PVC - Possibilit d'acqurir un garage double - Taxe foncire de 1250E - DPE 317(E) GES 56(E) - Estimation des dpenses nergtiques annuelles: Entre 2180E et 3010E (anne de rfrence 2023) - "logement consommation nergtique excessive - Charges annuelles de 3000E - Prvoir de refaire tableau lectrique - Climatisation rcente pour le salon - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Honoraires charge vendeur - Pas de procdure en cours Nous vous remercions de contacter Maxime EXCLUSIVEMENT par TLPHONE au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. Maxime MAUG Ngociateur salari MAUG Immobilier SASU au c