APPARTEMENT VENDU LOUÉ, SPÉCIAL INVESTISSEUR EN FRANCE

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF/n/nCoup de cœur pour ce très beau T3 vendu loué, proche de la Croix Rousse dans un quartier authentique /n/nA seulement 6 minutes à pied de la grande rue Croix rousse, venez découvrir ce très bel appartement, situé au 1er étage d'un immeuble ancien./n/nCet appartement se compose coté jour, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée./nL'espace nuit offre quant à lui deux chambres dont une en mezzanine, une salle de bains et WC indépendant./nUne cave complète ce bien./n/nCet appartement cocooning au cachet ancien bénéficie d'une localisation proche des transports, commodités et commerces./n/nL’environnement très calme, les volumes et la localisation au cœur d'un quartier bohème font de ce bien un cadre de vie unique à seulement 6 minutes à pied de la Croix Rousse./n/nRENTABILITE BRUTE: 4,1%/n/nBien soumis au statut de la copropriété: 10 lots d’habitation/nCharges mensuelles: 92 €/nDPE: D/n/nContactez: Ana Pereira: 06 50 32 59 74/na.pereira@pietrapolis.fr/n/nAgent immobilier (843 047 838 R.S.A.C)/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 097 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Ana PEREIRA/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 843 047 838 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 56.00 m² Nombre de pièces 3 Ville Lyon 69004 Département Rhône Région Rhône Alpes